Piaţa tranzacţiilor cu terenuri agricole mari a rămas activă în 2025, într-un context agricol marcat de volatilitate climatică, presiuni asupra costurilor şi incertitudini privind producţiile viitoare. Datele analizate arată că interesul pentru achiziţia de suprafeţe agricole consistente nu a dispărut, chiar dacă profilul investitorilor şi scopul achiziţiilor devin tot mai diversificate.
În cursul anului 2025 au fost înregistrate 18 tranzacţii cu terenuri agricole de dimensiuni mari, cu suprafeţe cuprinse între 30 şi 110 hectare, valoarea cumulată a acestora ridicându-se la aproximativ 49 de milioane de lei, echivalentul a aproape 10 milioane de euro. Majoritatea cumpărătorilor sunt investitori locali, însă pe piaţă au fost prezente şi companii cu capital străin, provenind din state precum Elveţia şi Germania, semn că terenul agricol românesc continuă să fie atractiv din perspectiva investiţională.
Preţurile au variat semnificativ în funcţie de amplasament, acces la infrastructură şi potenţial de utilizare, de la niveluri de circa 5.600 de euro pe hectar până la peste 22.800 de euro pe hectar în zonele cu interes ridicat. Această diferenţă arată o polarizare tot mai accentuată a pieţei, unde terenurile bine poziţionate sau cu perspective de reconversie capătă o valoare mult peste media naţională.
Cele mai mari tranzacţii din 2025 au fost realizate de Global Records Group, companie activă în industria muzicală, controlată majoritar de Ştefan Lucian Gîtiţa. Grupul a achiziţionat două terenuri agricole situate în extravilanul localităţii Tuzla, judeţul Constanţa, însumând peste 220 de hectare, într-o zonă unde a fost anunţată dezvoltarea staţiunii Nibiru, proiect asociat influencerului Andrei Şelaru, cunoscut sub numele de Selly.
Primul teren, cu o suprafaţă de 110,8 hectare, a fost cumpărat pentru 12,8 milioane de lei, în timp ce al doilea, de dimensiuni similare, a fost achiziţionat pentru 9,4 milioane de lei. Diferenţele de preţ reflectă caracteristicile fiecărei parcele, dar şi potenţialul de dezvoltare viitoare al zonei. În medie, preţurile au ajuns la peste 22.000 de euro pe hectar pentru una dintre tranzacţii, un nivel ridicat pentru piaţa terenurilor agricole din România.
În paralel, piaţa a consemnat şi ieşiri ale unor investitori cu experienţă din sectorul agribusiness. Andrei Siminel, fostul director general al Vel Pitar, a vândut două terenuri agricole de câte 100 de hectare, situate în judeţele Botoşani şi Galaţi, semnalând o posibilă repoziţionare a capitalului sau o schimbare de strategie investiţională.
Evoluţia pieţei terenurilor agricole vine într-un moment în care fermierii intră în 2026 cu numeroase necunoscute. Schimbările climatice, lipsa predictibilităţii precipitaţiilor şi creşterea costurilor cu inputurile pun presiune pe rentabilitatea exploataţiilor agricole. Cu toate acestea, terenul rămâne un activ perceput ca sigur pe termen lung, atât pentru producţie, cât şi pentru investiţii cu destinaţie mixtă.
Anul agricol 2026 se conturează astfel ca unul de ajustări şi prudenţă, în care fermierii şi investitorii vor trebui să gestioneze simultan riscurile climatice şi oportunităţile de piaţă. Tranzacţiile din 2025 arată însă că interesul pentru terenul agricol nu dispare, ci se transformă, pe fondul unor strategii tot mai nuanţate şi al unei pieţe aflate în maturizare.
Editor – Adrian Grecu
Sursa – ZF.ro