Conform companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, în primul semestru al anului 2022, închirierea spațiilor logistice și industriale a crescut cu 50% față de perioada similară a anului 2021.
Din totalul de 542.000 m2 închiriați, 86% din suprafața tranzacționată reprezintă contracte noi și proiecte de relocare, în timp ce 14% sunt reînnoirile de contrate.
În București, volumul tranzacționat este de 54%, în Ploiești, 16%, Timișoara 6% și Cluj 3%.
Cea mai mare tranzacție aparține retailului online Modivo (epantofi) cu 53.000m2 în WDP Park Ștefănești, reprezentând o extindere de 37.000m2 și reînnoirea contractului pe cei 16.000m2 care îi ocupa deja.
În cea mai mare proporție, cererea a fost făcută de companiile de retail și e-Commerce (28% din suprafață închiriată în Q2), logistică și distribuție (11%) și domeniul auto (5%)
„Piața logistică și industrială continuă să aibă o evoluție echilibrată din punct de vedere al cererii și al ofertei, astfel că în al doilea trimestru al anului am văzut o scădere a ratei de neocupare la sub 4%, un nivel minim record al ultimelor cinci trimestre. A doua jumătate a anului stă sub semnul presiunilor inflaționiste, dar și a creșterii costului construcțiilor noi, existând însă premisele ca piața să atingă cel puțin nivelul din 2021 din punct de vedere al cererii de spații închiriate”, explică Andrei Brînzea, Partner, Land & Industrial Agency, Cushman & Wakefield Echinox.
Stocul spațiilor industriale este preconizat că va depăși pragul de 6 milioane de m2 până la sfârșitul anului 2022. În jurul București se află aproape 3 milioane de m2, în Timișoara 583.000 m2, Cluj Napoca 412.000m2 și Ploiești 370.000 m2.
Sursă: Progresiv
Editor: Alexandra Băcilă