Piața hotelieră rămâne atractivă: 13 hoteluri noi de cinci și patru stele în 2024

Piața hotelieră românească atrage în continuare investiții importante. Numai în acest an, de exemplu, se aşteaptă să fie livrate 13 proiecte hoteliere importante, iar dintre acestea cinci hoteluri sunt de patru stele, iar şase hoteluri de patru stele, după cum se arată în cea mai recentă ediţie a raportului Romania Hotel Market al Crosspoint Real Estate.

În plus, România se află în centrul atenției unor nume mari din sector. Este vorba de operatori de hoteluri de lux – Kempinski, Mondrian, The Crest Collection şi Hyatt, a căror intrare pe piața autohtonă este prognozată în următorii cinci ani. Odată cu acest aflux de branduri hoteliere high-end este de aşteptat să se ridice standardele industriei ospitalităţii din România şi să fie atrași mai mulţi turişti internaţionali.

Raportul mai arată că în întreaga Europă tranzacţiile hoteliere au depăşit 15 miliarde de euro în prima jumătate a anului 2024, cu un accent puternic pe proprietăţi de 4 şi 5 stele, precum şi pe cele de lux.

“Pe piaţa investiţiilor hoteliere din România, ultimele 18 luni au înregistrat o creştere a tranzacţiilor de dimensiuni mai mici (sub 5 milioane de euro). Este de remarcat faptul că, chiar şi în cazul tranzacţiilor mai mari, investitorii s-au concentrat pe active destinate renovărilor şi rebranduirilor, mai degrabă decât pe proprietăţi moderne. Aceasta indică atât o abordare precaută din partea investitorilor, cât şi o lipsă de produse high-end disponibile pentru vânzare. În prezent, pe piaţa hotelieră din România, investitorii prioritizează proprietăţile de tip value-add în detrimentul proprietăţilor premium, de tip turnkey, care sunt de obicei tranzacţionate la nivel european”, declară  Ilinca Timofte, Head of Research la Crosspoint Real Estate.

În primele șase luni din 2024, volumul investiţiilor hoteliere din ţara noastră a depăşit deja volumul total al investiţiilor din 2023, ajungându-se la o valoare estimată de 29 de milioane de euro, respectiv 7% din volumul total al investiţiilor în prima jumătate a anului 2024.

Senior Editor: Viorela Pitulice