Anul trecut, România a înregistrat un volum al tranzacțiilor cu proprietăți hoteliere de aproximativ 50 de milioane de euro, ceea ce înseamnă 13% din volumul total de tranzacții înregistrat în țările Europei Centrală și de Est (ECE-6, respectiv Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, România și Bulgaria), de 399 de milioane de euro, arată o analiză de specialitate realizată de consultanții companiei Cushman & Wakefield Echinox.
Volumul tranzacționat anul trecut este în creștere cu 93% față de 2023 și a fost generat de șapte tranzacții, dintre care două în București: Hotelul Ambassador, o proprietate care va beneficia de un process semnificativ de renovare, și Sir Royal Bucharest.
În același timp, cinci tranzacții au avut ca obiect proprietăți situate în afara capitalei. Majoritatea proprietăților tranzacționate sunt poziționate în segmentul mediu și mediu-plus.
”Pe parcursul anului 2024, randamentele prime pe piața de investiții hoteliere din ECE au rămas constante, cu o ușoară scădere observată pentru activele de top în locații cheie. Stabilizarea inflației, scăderea costurilor de finanțare și creșterea intrărilor de capital indică posibilitatea unei noi comprimări a randamentului până în 2025”, se menționează în analiză.
Piața hotelieră din București a continuat anul trecut să recupereze scăderile din pandemie, în ceea ce privește venitul mediu pe cameră disponibil (RevPAR) și al ratei de ocupare, în timp ce tariful mediu zilnic a depășit pragul de 100 de euro/cameră, în creștere cu 7,3%.
Până în 2027 Bucureștiul ar putea avea aproximativ 1.000 de camere noi, reprezentând hoteluri pe toate segmentele, de la midscale la luxury. În 2025 sunt programate două deschideri de hoteluri, reprezentând o renovare și o extindere.
De altfel, una dintre cele mai importante deschideri din 2025 a avut deja loc, respectiv Corinthia Grand Hotel du Boulevard Bucharest din centrul orașului, în timp ce anul trecut a fost finalizat un singur hotel în București, respectiv Ramada by Wyndham Bucharest Otopeni Airport.
Senior Editor – Viorela Pitulice
Comentariile sunt închise