Terenurile agricole devin tot mai atractive pentru investitorii instituționali, fiind considerate o sursă stabilă de randament și un mijloc eficient de diversificare a portofoliilor în perioade de incertitudine economică, conform unui raport recent al Financial Times.
Această tendință a devenit evidentă în urma crizei financiare globale și s-a intensificat odată cu apariția pandemiei de COVID-19.
În ultimii 20 de ani, terenurile agricole au înregistrat randamente superioare față de alte active tradiționale, cum ar fi aurul. Această performanță se datorează percepției că terenurile agricole reprezintă un refugiu sigur și o protecție eficientă împotriva inflației. Valoarea investițiilor în terenuri agricole din SUA a crescut semnificativ, dublându-se până la 16,6 miliarde de dolari în ultimii trei ani.
Potrivit companiei de consultanță imobiliară Savills, terenurile agricole din SUA, Australia și Brazilia au înregistrat creșteri impresionante, cu câștiguri medii globale de aproximativ 10% pe an. În SUA, prețurile acestor terenuri sunt influențate în mare măsură de prețurile materiilor prime, în timp ce în alte regiuni, factori precum reglementările fiscale și subvențiile agricole joacă un rol crucial.
Deși terenurile agricole par o investiție sigură, viitorul acestora ar putea fi influențat de schimbările climatice și de progresele tehnologice. Inundațiile, secetele și creșterea temperaturilor ar putea afecta productivitatea unor regiuni, în timp ce alte zone ar putea deveni mai favorabile agriculturii. De exemplu, dezvoltarea regiunilor viticole din Marea Britanie evidențiază modul în care climatul în schimbare poate crea noi oportunități.
Pe măsură ce populația globală și nevoile energetice cresc, se estimează că terenurile agricole vor trebui să își mărească producția cu 50% până în 2050. Cu toate acestea, viitorul valorii acestor terenuri rămâne incert, iar investitorii trebuie să fie atenți la multiplele variabile care le pot influența, inclusiv schimbările climatice și inovările din industria alimentară.
Sursa: G4Food
Editor: Cătălin Trifu
Comentariile sunt închise